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近日，华中地区最大的全天候、全季节玩水乐园——武汉城建开元森泊(sēnpō)度假乐园（以下简称“开元森泊”）在(zài)武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅项目(xiàngmù)，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际知名文旅品牌杭州(hángzhōu)开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元森泊基本处于满房状态(zhuàngtài)。

乐园(lèyuán)负责人(fùzérén)透露，项目预计年游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍以上。

鲜为人知的(de)是，这座总投资22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅(jǐn)耗时两年。

在这些(zhèxiē)细节中，我们走进蔡甸，试图回答(huídá)：蔡甸是如何吸引并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式(bǎomǔshì)”服务，助力项目跑出“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江(hànjiāng)，南靠后(hòu)官湖。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也是开元森泊(sēnpō)品牌(pǐnpái)选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一(yī)来到这个地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去(guòqù)开元森泊品牌一直缺乏一个(yígè)能够(nénggòu)真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元森泊(sēnpō)度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的(de)，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊开工建设。按计划，项目一期(yīqī)工程建设需耗时3年。

期间，全国文旅市场迎来复苏(fùsū)。

为了让项目更好地对接市场需求，武汉城建(chéngjiàn)集团需要争取在2025年暑期前(qián)开业。

武汉城建集团中法文旅(lǚ)公司(gōngsī)总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量(lìliàng)都被集中(jízhōng)到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政(xíngzhèng)审批局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为(júwèi)开元(kāiyuán)森泊提供的是“定制+集成”的审批服务：

由准入(zhǔnrù)、准营和工程审批领域的干部组成服务专班，提前三个月主动对接(duìjiē)项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联(bìnglián)审批。

这种主动(zhǔdòng)服务收获了明显的成效：开元森泊原本需要123个法定工作日才能办(bàn)下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元森泊(sēnpō)顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证(bànzhèng)、建设，还贯穿到招工(zhāogōng)、培训等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司(gōngsī)周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟(shú)，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区里面(lǐmiàn)和我们中法生态城管委会给我们做了很多(hěnduō)的工作。”

程浩所说的“很多工作(gōngzuò)”，包括(bāokuò)了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊的场地还没有交付(jiāofù)，但新员工需要提前(tíqián)培训。

“有(yǒu)两次专场的新员工培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也(yě)没收钱。”

后来，管委会又帮助(bāngzhù)开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都(dōu)不太好意思，因为(yīnwèi)我们公司审批流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园(lèyuán)。 图/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业(yíngyè)的前一天，管委会的工作人员还在附近的一处(yīchù)厂房里忙碌。

这是区里(qūlǐ)另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境(huánjìng)，需要及时拆除。

但这一处老旧的厂区共有(gòngyǒu)17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了(le)不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体(quántǐ)干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期(rúqī)开业。

[2]服务(fúwù)企业，也服务企业员工

“蔡甸(càidiān)的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知水温变化，一个(yígè)地方的(de)营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚30个(gè)总部(zǒngbù)经济项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年(nián)8月29日(rì)，好利来（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动建设。

仅10个月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米的现代(xiàndài)烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城(chéng)

武汉(wǔhàn)工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早一天(yītiān)投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的(de)要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为(wèi)加快好利来武汉工厂项目落地，中法生态城配备了首席服务专员(zhuānyuán)，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地到(dào)完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也吸引了(le)企业(qǐyè)员工。

这位负责人介绍，好利来武汉(wǔhàn)工厂已经有(yǒu)20%的外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多(duō)，医院也(yě)多，到协和（江北医院）只有3点多公里，到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的(de)武汉工厂是好利来员工“幸福指数最高的一个(yígè)厂”。

[3]连续三年将企业家(qǐyèjiā)请上颁奖台

好利来和开元(kāiyuán)森泊的先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底(shàngyuèdǐ)举行的2025年“楚商回乡(huíxiāng) 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也(yě)不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议(huìyì)最终为蔡甸带来了8个楚商项目，总签约(qiānyuē)金额达到了56亿元。

企业(qǐyè)的扎根和生长都需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已深知(shēnzhī)的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目(xiàngmù)建设、招商引资、创新(chuàngxīn)驱动、营商环境“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春第一会的(de)颁奖台。

蔡甸区委(wěi)书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要(yào)鲜明地释放尊重企业家、崇尚企业家、服务企业家、支持(zhīchí)企业家的强烈信号，让企业真真切切(zhēnzhēnqièqiè)体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起了一个(yígè)细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地(gōngdì)迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人”，工人们没有驱赶(qūgǎn)，反而对它们的到来十分(shífēn)欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿(niǎoér)。

6月(yuè)乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿(niǎoér)，生态好了，鸟儿自然就来(lái)了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)